🏡🌊 Darıca Bayramoğlu’nda Villa Yaptırmak: Arsa Seçiminden Anahtar Teslime Kadar Her Şey
İstanbul’a yakınlığı, denize kıyısı, sakin atmosferi ve prestijli konut yapılarıyla Darıca Bayramoğlu, son yıllarda villa yaptırmak isteyenlerin gözdesi haline geldi.
Eğer siz de Bayramoğlu’nda villa yaptırmayı düşünüyorsanız; doğru adımları atmak, ruhsat sürecini eksiksiz tamamlamak ve maliyetleri kontrol altında tutmak için bu rehber sizin için hazırlandı.
SDR Mühendislik olarak, Darıca Bayramoğlu bölgesinde çok sayıda özel villa projesi yürütmüş bir ekip olarak tüm süreci sizin adınıza planlayabiliriz.
🧭 Villa Yapım Süreci Nasıl İşler?
1️⃣ Arsa Seçimi & İmar Durumu Kontrolü
İlk adım, arsanın imar durumunu Darıca Belediyesi’nden öğrenmek.
-
Emsal (E=…)
-
TAKS / KAKS oranları
-
Kat adedi
-
Ön – yan – arka çekme mesafeleri
belirlenmeden projeye başlanmaz.
2️⃣ Mimari Proje Tasarımı
SDR Mühendislik olarak arsanıza özel mimari villa tasarımı sunuyoruz.
-
2D plan çizimi
-
3D plan çizimi ve 3D render
-
Vaziyet planı
-
Cephe & kesit detayları
3️⃣ Ruhsat ve Diğer Projeler
Belediyeye sunulacak projeler:
-
Statik proje (ideCAD ile)
-
Elektrik, mekanik, ısı yalıtım raporu
-
Zemin etüt raporu
-
Yangın görüşü
📄 SDR Mühendislik, tüm bu süreci tek elden yürütür. Siz sadece onay verirsiniz.
4️⃣ İnşaat & Uygulama
-
Hafriyat, temel, betonarme, çatı
-
Duvar örme, tesisat, sıva, yalıtım
-
İç mimari ve dış cephe uygulamaları
-
Peyzaj, çevre düzenlemesi, havuz (isteğe bağlı)
🏗️ Darıca Bayramoğlu Villa Tipleri
Bölgedeki en yaygın villa tipleri:
-
Zemin + 1 Kat (Dublex)
-
Zemin + 2 Kat (Tripleks)
-
Bodrum + Zemin + 2 Kat (Havuzlu lüks villa)
-
Müstakil bahçeli, teraslı ve açık otoparklı çözümler
Bayramoğlu’nda özellikle deniz gören parseller, ortalama 300–600 m² arası arsalarda uygulanıyor.
💸 2025 Yılı Bayramoğlu Villa Yapım Maliyetleri (Tahmini)
| Kategori | Ortalama Maliyet (KDV Hariç) |
|---|---|
| Mimari + Statik + Proje seti | 250.000 – 450.000 TL |
| Ruhsat alma süreçleri | 100.000 – 200.000 TL (belediye harçları dahil) |
| Temel – Betonarme | 15.000 – 20.000 TL/m² |
| Anahtar teslim inşaat | 25.000 – 30.000 TL/m² |
| Havuz yapımı (isteğe bağlı) | 300.000 – 600.000 TL |
| Bahçe duvarı + peyzaj | 150.000 – 400.000 TL |
📌 Ortalama 200 m² taban oturumlu bir villa için anahtar teslim maliyet:
👉 3.500.000 – 6.800.000 TL (2025 fiyatlarıyla)
📍 Neden Bayramoğlu ve Neden Biz?
Bayramoğlu’nun öne çıkan avantajları:
-
Deniz manzaralı, sakin ve prestijli yaşam alanı
-
İstanbul’a 15 dakika mesafede
-
Yeni yapılaşma ve düzenli imar planı
-
Değer kazanan yatırım bölgesi
SDR Mühendislik olarak, bu bölgede aktif şantiye, örnek projeler ve belediye süreci tecrübesi olan bir ofisiz.
Hayalinizdeki villayı birlikte inşa edebiliriz.
❓ Sık Sorulan Sorular
➤ Sadece mimari proje alabilir miyim?
Evet. Ruhsata uygun mimari proje + 3D tasarım hizmeti alabilirsiniz.
➤ Tüm projeleri siz mi hazırlıyorsunuz?
Evet. Mimari, statik (ideCAD), elektrik, mekanik, zemin etüt gibi tüm branşları biz üstleniyoruz.
➤ Ruhsat alım süreci ne kadar sürer?
Tüm evraklar eksiksiz teslim edilirse ortalama 6–8 hafta içinde ruhsat alınabilir.
➤ Anahtar teslim yapım işini de siz mi yapıyorsunuz?
Evet. SDR Mühendislik olarak hem projelendirme hem inşaat uygulama sürecini üstleniyoruz.
📩 Bayramoğlu’nda Villa Yapımı İçin Fiyat Teklifi Alın!
Hayalinizdeki villayı Bayramoğlu’nda hayata geçirmek istiyorsanız,
✔️ Mimari proje
✔️ Ruhsat süreci
✔️ İnşaat maliyeti
✔️ Anahtar teslim hizmet
konularında bize ulaşın.
📞 Hemen iletişime geçin, size özel maliyet analizimizi ve fiyat teklifimizi hazırlayalım.
🔑 Google’da Nasıl Bizi Bulursunuz? (Anahtar Kelimeler)
-
“Darıca Bayramoğlu villa yaptırmak”
-
“Bayramoğlu villa projeleri”
-
“Bayramoğlu mimari proje çizen firmalar”
-
“Bayramoğlu ruhsat işlemleri”
-
“Darıca villa maliyetleri 2025”
-
“Bayramoğlu anahtar teslim villa yapan firma”
🔍 Bu aramalarda karşılaşacağınız isim: SDR Mühendislik
