1. Deneyimlere kulak asın ama aldırmayın
Ev aramaya başladığınızda karşılaşacağınız ilk şey etrafınızdaki insanların yaşantıları olacaktır. 5 yıl önce ev almış olan birinin deneyimi size çok şey katarken bir yandan da zamanı geçmiş bilgilerle yanlış yönlendirmelere de neden olabilir. Deneyimler her zaman iyidir lakin siz yinede kendi araştırmalarınızı en iyi şekilde yaparak ilerleyin.
2. Alacağınız evin ipotekli veya hacizli olma durumu
Tapu kaydını detaylı bir şekilde incelemeniz gerekmektedir. Eğer tapu kaydı üzerinde haciz veya ipotek varken bu kaydı bilerek satın alırsanız tapu devri sonrasında bunlardan sorumlu olursunuz. Dolayısıyla satın aldığınız evi kaybetme riski ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
3. İhtiyacınız kadar oda ve metrekare daireler
Gördüğünüz her eve âşık olmayın. Hissettiğiniz tutku o evin doğru seçim olduğu anlamına gelmez. Ne kadar cazip olursa olsun ihtiyacınızdan daha büyük bir ev almayın. Büyük ev demek daha çok temizlik, daha çok fatura ve gereksiz eşya alımına ön ayak olan daha fazla alan demektir. Böylelikle sizler için ekonomik bir çözüm olmayacaktır.
4. Kredi faiz oranlarını ve ödeme seçenekleri
Daire alacağınız yerin satış danışmanı bütçenize uygun ödeme seçeneklerini size mutlaka sunacaktır. Yasal olarak minimum ev değerinin ’sinin peşin verilmesi gereklidir. Aylık olarak ödeyeceğiniz taksit tutarı üzerinden hesap yapıp bütçenizi aşmadığına emin olmalısınız. Aksi taktirde ekonomik olarak zorluk yaşayabilirsiniz.
5. Evin durumunun araştırılması
Sizlere ev hakkında detaylı teknik bilgileri vermesini istediğiniz yetkililer ile mutlaka iletişim kurun. Eğer bir sorun tespit edilirse satıcı tarafından bu sorunlar giderilir veya yapılan teklif yenilenir.
6. Evin konumu araştırılmalı
Satın almak istediğiniz evin etrafında birkaç sokak, cadde gezerek etrafa iyice bakın. Diğer evlerin durumları, ulaşım araçları, etraftaki okullar, hastaneler ve marketler mahallenin değerini arttıran özelliklerdir. Aynı bölgede bulunan diğer satılık ev fiyatlarına bakıp karşılaştırma yaparak içinizi rahatlatabilirsiniz.
7. Evin cephesi ve manzarası
Küçük ama şaşırtıcı derecede önemli bir ayrıntı olan camların hangi yöne baktığı, evin ne zaman güneş aldığını ve ne zaman güneşin doğduğunu bilirseniz şayet daha rahat bir yaşam sürdürebilirsiniz.
8. Aidat ve ödenmesi gereken ek kullanım ücretleri
Satın aldığınız binada veya sitede ne kadar çok sosyal hizmet bulunursa aylık olarak ödenen aidatların da o kadar yüksek olduğu anlamına gelebilir. Yatırımınızı yaparken aidat giderlerini de sorup ona göre değerlendirebilirsiniz.
9. Evi satın aldığınız kişiyle irtibatta kalın
Emlakçı yada müteahhit, evi kimden aldıysanız onun ile teması ödemeyi yaptıktan sonra da devam ettirin. Zamanında arama yapmanız, yeni bir projeden ev aldıysanız inşaat ilerlemesi hakkında bilgilerinizin güncel olmasını sağlayacaktır. Eğer eviniz inşaat halinde ise ara ara inşaatı ziyaret edin. SDR Mühendislik olarak her türlü hizmeti sağlayacağımızı da bildirmek isteriz.
10. Deprem
Satın aldığınız binanın depreme dayanıklı olup olmadığı dikkat edilecek bir husus olmalıdır. Bunun için binayı inşa eden mühendisler tarafından gerekli raporların talep edilmesi gerekmektedir. SDR olarak, tüm önlemleri alacağımızdan şüpheniz olmasın. Unutmayın; deprem öldürmez, bina öldürür!
