🚨 Yeni Bir Zorunluluk: 3D Modellemesiz Kat İrtifakı Artık Zor!
2025 yılı itibariyle, özellikle Kocaeli ve çevresindeki belediyelerde yeni bir sistem yürürlüğe girdi:
Kat irtifakı başvurularında üç boyutlu dijital model (3D BIM modelleme) artık birçok belediye ve tapu müdürlüğü tarafından zorunlu tutuluyor.
📌 Darıca, Gebze ve Çayırova belediyeleri, bu sisteme geçiş yapan ilk ilçeler arasında yer aldı.
📐 3D Modelleme Nedir?
3D modelleme; mimari projelerin, kat planlarının, bağımsız bölümlerin ve ortak alanların dijital ortamda üç boyutlu olarak modellenmesidir.
Bu sistem sayesinde:
Dairelerin net sınırları dijital olarak tanımlanır ✅
Tapu süreçlerinde manuel hataların önüne geçilir 🚫
Proje onay süresi ciddi oranda kısalır ⏱️
🔍 Peki Neden Bu Kadar Önemli?
📋 Kat irtifakı, tapu işlemleri için bir ön şarttır. Ancak belediyeye sunulan projeler ile tapuya sunulan bilgiler arasında uyuşmazlık çıkabiliyordu.
💡 Yeni sistemde, belediye ile tapu arasındaki koordinasyon tamamen dijital modele göre yapılacak. Yani artık tek bir sistem üzerinden her şey daha şeffaf ve hızlı şekilde kontrol edilecek.
📍 Darıca, Gebze ve Çayırova’da Süreç Nasıl İşliyor?
| Aşama | Açıklama |
|---|---|
| 1. 🗂️ Proje Onayı | Belediye, mimari projeyi onaylıyor. |
| 2. 🖥️ 3D Modelleme Hazırlığı | SDR Mühendislik olarak projenin üç boyutlu modelini oluşturuyoruz. |
| 3. 💼 Tapu Hazırlığı | Model, tapuya sunulmak üzere uyumlu formatta hazırlanıyor. |
| 4. 📑 Kat İrtifakı Başvurusu | Tapu müdürlüğü dijital modeli inceleyerek onay sürecini başlatıyor. |
🧱 SDR Mühendislik ile Süreç Nasıl İşliyor?
Darıca, Gebze ve Çayırova bölgelerinde çok sayıda proje deneyimimiz sayesinde 3D modelleme ve kat irtifakı sürecini sorunsuz şekilde tamamlıyoruz.
🔹 Mimari projeyi belediyeye sunuyoruz
🔹 3D BIM modelleme sürecini biz yürütüyoruz
🔹 Tapu ve belediyede gerekli dijital formları ve dosyaları biz hazırlıyoruz
🔹 Süreci sizin adınıza baştan sona takip ediyoruz ✅
📌 Bu Sistem Kimleri İlgilendiriyor?
🏢 Yeni bina yapacak müteahhitler
🛠️ Kentsel dönüşüm sürecindeki malik sahipleri
🏗️ Kat karşılığı bina yapan arsa sahipleri
🧾 İskan öncesi kat irtifakı almak isteyen herkes!
💬 Sık Sorulan Sorular
❓ 3D model olmadan başvuru yapılamıyor mu?
⛔ Artık birçok belediyede sistem kabul etmiyor.
❓ Bu modelleme ne kadar sürede hazırlanır?
📆 Ortalama 3-5 iş günü arasında tamamlıyoruz.
❓ Sadece modelleme mi yapıyorsunuz?
Hayır, mimari çizim + 3D modelleme + belediye & tapu süreci hepsini biz yürütüyoruz.
📍 Nerelerde Hizmet Veriyoruz?
✅ Darıca – Bayramoğlu, Nenehatun, Sırasöğütler
✅ Gebze – Cumhuriyet, Barış, Tatlıkuyu
✅ Çayırova – Emek, Akse, İnönü
İstanbul tarafında:
✅ Pendik, Kartal, Tuzla, Maltepe bölgelerine de hizmet veriyoruz.
📩 Hemen Bilgi ve Fiyat Teklifi Alın!
📞 Projenizin detaylarını bize ulaştırın, aynı gün içinde özel teklif hazırlayalım.
📐 Belediyeye gitmenize bile gerek kalmadan tüm süreci sizin yerinize takip edelim.
🔑 Google’da Nasıl Bizi Bulursunuz?
Bizi şu kelimelerle arayanların çoğu bize ulaştı:
🔎 “Darıca kat irtifakı 3D modelleme”
🔎 “Gebze BIM proje firması”
🔎 “3 boyutlu mimari modelleme Gebze”
🔎 “Tapu için 3D proje Çayırova”
🔎 “Kat irtifakı için mimar Darıca”
Sen de arıyorsan, doğru yerdesin!
